哈嘍，小伙伴們大家好，今天孫露露說的這篇文章淘寶房產拍賣是真的嗎,科普法拍的房子可以買不，以及關于淘寶房產這些的相關干貨，其實這篇文章主要還是為新手朋友整理的，總的來說思路還是很重要！
1.選房看樣
看樣：拍品信息（面積、戶型、土地性質、原房東房產證辦理等了解，一般商品房土地性質：出讓，如原房東未辦產證可能會涉及二次稅費）可查看具體您看中房產頁面中‘標的物介紹’進行了解
常見問題：
Q1:法院拍賣的房產，平臺會收傭金嗎
A1:法拍房平臺是不收傭金的
Q2：怎么預約看房
A2:法院在公告內會寫明具體實地看樣的方式，可以查看公告
Q3：除了拍下房子的錢，還有其他費用嗎
A3：房子在交易過程需繳納稅費、以及之前房主可能拖欠的水電煤暖氣可能需要買家承擔，具體可查看公告或和處置機構確認。
2.政策了解（限購及稅費）
我們同拍賣服務平臺服務商收集了各城市相關稅費和限購政策，目前已經呈現在具體拍品頁面的‘大家都在問’欄目‘，如有不清晰的，您可以點擊服務商的旺旺進行咨詢限購、稅費問題，如下圖所示（查看方式：找到要參拍房產的頁面-點擊’大家都在問‘），部分城市參考稅費及限購。
（溫馨提示：具體費用以稅務部門計算為準）
常見問題：
Q1：我是第二套房會不會限購？稅費要交多少？
A1：因各地限購政策不一樣，具體您可以直接查看拍品信息中的‘大家都在問了解’
Q2：我購房想要做貸款可以嗎？
A2：拍品可能會有兩種貸款請款：1.平臺提供的‘一鍵貸款’方式，2.法院在公告內提供的貸款方式，可電話聯系確認，3.您自己線下找到可提供您貸款的銀行
（需關注放款時間需在法院公告要求的尾款支付時間內）
3.交保&競價
保證金金額較大，如遇到限額建議可使用支付寶大額支付功能–‘銀行專用款項’進行支付，
競價相關規則，可點擊查看：5分鐘延時規則、成交規則、不出價會成交嗎？
4.競拍成功，尾款支付
如您為出價最高用戶競拍結束，約15分鐘后會生成相關的競價結果，后續您需要按照法院公示的時間內支付尾款，支付尾款的方式可查看法院拍品公告要求（一般可通過淘寶訂單支付或按照公告轉賬法院）
（如通過淘寶訂單支付，點擊查看大額支付教程（支付時間需在法院公示的時間之前）
5.聯系機構，預約辦理
完成尾款支付后，需聯系拍品頁面法院電話，溝通預約辦理手續時間
手續包括：成功確認書、裁定書、協助執行通知書。
6.房管局辦理過戶
已領取手續：成功確認書、裁定書、協助執行通知書后，需當房產所在地的房管局辦理變更登記。
深圳法院拍賣房產現金墊資業務，全面恢復
單筆最高3000萬，收費行業最低，可墊6成
另法拍房按揭業務正常操作，最長可做30年。
拍之前先過來溝通細節，有計劃，有目標。
上面就是本文分享的全部內容，希望能幫助到你們，淘寶房產拍賣是真的嗎「詳細介紹：科普法拍的房子可以買不」這篇文章你覺得還不錯的話，可以幫忙點個贊哦！心情不好的時候別忘了來巢座耶學習網看看哦！
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